Ejerlejlighedskortet er et centralt dokument, som viser ejerlejlighedens omrids og tinglyste areal. Ejerlejlighedskortet viser ikke rummenes fordeling.
Ejerlejlighedskortet minder med andre ord om et matrikelkort for parcelhusejere, hvor der er tale om et landmålerrids. I forbindelse med en bolighandel har sælger pligt til at fremskaffe ejerlejlighedskortet til køber, så køber kan se, hvad der hører med til den enkelte lejlighed, og hvad der er fællesejendom. Med andre ord hvad køber opnår rettigheder til.
Af hvem og hvornår udarbejdes ejerlejlighedskortet?
Ved opdeling af en ejendom i ejerlejligheder, udarbejder en landinspektør ejerlejlighedskort for de respektive ejerlejligheder. Ejerlejlighedskortet anmeldes af landinspektøren til tinglysningsdommeren, som forestår tinglysning af oplysningerne.
Sammen med anmeldelsen om ejendommens opdeling skal landinspektøren blandt andet indsende:
- Et kort over hver enkelt ejerlejlighed (ejerlejlighedskort).
- Ejerlejlighedernes areal.
- Ejerlejlighedernes fordelingstal – hvis disse er fastsat.
- Dokumentation for opdelingens lovlighed.
Hvor finder man ejerlejlighedskortet?
Hvor du kan fremskaffe ejerlejlighedskortet, afhænger af, hvornår ejendommen er opført. Hvis ejendommen er opdelt i ejerlejligheder før den 8. september 2009, findes ejerlejlighedskortet på Tinglysning.dk på den enkelte ejerlejligheds indscannede akt.
Hvis ejendommen er opdelt efter den 8. september 2009, findes ejerlejlighedskortet som vedhæftet bilag på Tinglysning.dk under adkomstdokumentet på hovedejendommen.
I forbindelse med nybyggeri er ejerlejlighedskortet ikke længere at finde på Tinglysning.dk, men skal nu findes på MAO (Matrikulære Arkivalier Online).
Få hjælp til køberrådgivning
Hvis du skal købe bolig, så tag fat i Minkøbermægler.dk allerede i dag. Vi er din sparringspartner og yder kompetent køberrådgivning igennem hele processen.
Tænker du, at denne artikel er relevant for andre, du kender, er du velkommen til at linke til artiklen.
Udgivet af:
Minkøbermægler.dk
